Los alquileres en Asturias se estabilizan en torno a los 500 euros

Casi un 70% de los pisos en las 3 grandes urbes de la región se mueven alrededor de ese baremo. Oviedo triplica la oferta de arrendamientos en el último año y la demanda se disparó un 60%.

E l sector de la vivienda ha pa- sado en los últimos meses por tantos cambios como en toda una década. La caída en las ventas está siendo espec- tacular y los precios desorbitados han llevado a muchos asturianos que tenían pisos en propiedad a vol- carlos hacia el mercado del alquiler. El exceso de oferta ha propiciado que los precios caigan hasta el pun- to de que en las tres grandes ciuda- des, Gijón, Oviedo y Avilés, las tari- fas se estabilicen en 500 euros al mes. Al menos, así se constata en al- gunos de los principales portales in- mobiliarios virtuales que operan en el Principado.

En este caso, LA VOZ ha utilizado a Fotocasa.es y Idealista.com como herramienta de trabajo, así como las tres principales urbes que son las que aglutinan el mayor volumen de viviendas en arrendamiento. Llanes también se ha incluido como ejem- plo de un lugar con atracción turísti- ca. Así, Fotocasa.es en Oviedo cuenta con un total de 318 inmuebles en al- quiler, de los que 242 (el 76%) se mueven en torno a los 500 euros o por debajo de esta cantidad. Por ejemplo, llama la atención un ejem- plo que aparece en esta página. Se trata de un piso en pleno centro, en el entorno del Teatro Campoamor y que se ofrece por 500 euros al mes. La única pega en esta vivienda de 69 metros cuadrados es que no está amueblado.

Las tarifas ovetenses prácticamen- te no han variado desde que a prin- cipios del año pasado se pusiesen en marcha las ayudas al alquiler por parte del Gobierno central. Este pe- riódico hizo un sonde en enero del 2008 y los resultados no han varia- do. Hay un dato según Idealista.com que habla bien a las claras de como se ha volteado la situación. En ciuda- des como Oviedo la oferta de pisos en alquiler se ha triplicado en el últi- mo año, mientras que la demanda ha crecido un 60%.

GIJÓN Y AVILÉS / En los casos de Gijón y Avilés, los datos que ofrece Idealis- ta.com también se mueven en torno a los 500 euros. Así, en esta página se ofertan un total de 290 pisos en Gijón de los que 172 se mueven en torno a dicha cifra o incluso están por debajo. Si es cierto que en el ca- so de Gijón la proporción es menor que en la capital dado que en los úl- timos años la ciudad costera se ha convertido en la urbe más cara de Asturias desde el punto de inmobi- liario. En Avilés, aunque la compara- tiva sea más engañosa porque la oferta desciende notablemente, ma- yoritariamente también los alquiler están incluso por debajo de los 500 euros.

ANÁLISIS / Según los técnicos de Idea- lista.com, Asturias tiene la peculiari- dad de que no ha sufrido como otras regiones una construcción masiva, de ahí que la bajada de precios se ha- ya dejado notar de una manera más lenta. El responsable del portal en la zona noroeste, Alejandro Sancho, explica que el salto que ha pegado el mercado del alquiler se debe a que «muchas de las personas que quie- ren acceder a una vivienda no lo pueden hacer por las condiciones de los crédito o por los propios pre- cios». Además, prosigue Sancho el volumen de pisos en arrendamiento se ha visto incrementado por las propias dificultades que existen pa- ra la venta. «Los inversorescon pisos se han visto obligados a alquilar pa- ra poder sacarles rentabilidad», aña- de